Prever riscos, cumprir o orçamento, garantir o uso de materiais de qualidade e sustentáveis, ter poder de negociação com os fornecedores e evitar atrasos são alguns dos muitos benefícios de se fazer um bom planejamento de obras.

Muitas vezes essa função pode ser designada para vários profissionais, mas centralizá-la com o arquiteto responsável é um bom caminho para se assegurar de que o resultado fique o mais próximo possível do que foi previsto no projeto.

Muitas vezes, a formação básica dos arquitetos em começo de carreira deixa a desejar no quesito gestão e planejamento e, para a maioria dos profissionais, é a experiência que traz esses conhecimentos.

É por isso que preparamos este conteúdo para quem quer aprender a fazer um planejamento de obras eficiente e, ao mesmo tempo, alinhado ao projeto arquitetônico. Confira!

1. Defina a demanda necessária e estipule prazos

O primeiro passo do planejamento de obras é desenhar quais serão as etapas da obra e as demandas de cada uma delas. Esse é o momento de calcular, por exemplo, a mão de obra necessária e as matérias-primas que serão utilizadas ao longo do trabalho.

Depois de saber qual o passo a passo da sua obra, é o momento de simular o prazo necessário para cada serviço. Não esqueça de considerar questões como o tempo de encomenda de materiais e imprevistos, como dias de chuva.

Na hora de estipular os seus prazos, confira o seu calendário com a previsão do tempo. Isso vai lhe ajudar a ter uma estimativa um pouco mais clara, mesmo que não seja possível confiar completamente nessas informações.

2. Estabeleça um orçamento

Já sabe o que precisa ser feito e quando cada etapa acontecerá? É hora de estipular os números e valores da obra. Não deixe de incluir uma contingência de emergência para que os gastos inesperados não atrapalhem o andamento da obra.

Caso nada aconteça fora do planejamento — o que você sabe que é muito difícil — esse dinheiro poderá ser investido em acabamentos de maior qualidade ou até mesmo transformado em uma grande economia para os clientes!

Ao desenhar o orçamento, também não se esqueça de calcular as taxas e impostos. Muitos profissionais se esquecem desses custos obrigatórios e acabam tomando um susto na hora da entrega da obra.

3. Mantenha uma rotina de acompanhamento

De nada adianta fazer um planejamento de obras exemplar e não acompanhar a sua execução. Conhece o ditado “o olho do dono que engorda o gado”? É mais ou menos por aí.

Observar os trabalhos bem de perto — e colocar a mão na obra sempre que necessário — é uma forma de assegurar o cumprimento dos prazos e do orçamento, além de garantir uma maior qualidade para os serviços.

4. Escolha ferramentas adequadas e materiais de qualidade

Investir no uso das melhores ferramentas e matérias-primas é outra parte fundamental dentro de um planejamento de obras. Elas são essenciais para garantir muito mais do que um bom acabamento, mas também a segurança de todos os colaboradores da obra e de quem vai utilizar aquele ambiente.

Elaborar um bom planejamento de obras e acompanhar os trabalhos para assegurar que ele seja seguido é a melhor estratégia para buscar melhores preços, cumprimento dos prazos e maior domínio do arquiteto sobre a entrega final.

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